Immeuble à vendre à Melun
1 365 000€
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IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT PREMIUM
QUARTIER EN PLEINE REHABILITATION
secteur très recherché à proximité immédiate de la gare cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs.
Composition du bien :
2 locaux commerciaux actuellement occupés (agence immobilière et agence de conduite)
5 appartements
2 caves
5 boxes
L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une rentabilité locative pérenne grâce à la forte demande du secteur gare.
Les PLUS :
Proximité immédiate transports, commerces et commodités
Mix locatif équilibré (habitation + commerces)
Revenus locatifs sécurisés, fort potentiel de valorisation
rendement attractif.
QUARTIER EN PLEINE REHABILITATION
secteur très recherché à proximité immédiate de la gare cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs.
Composition du bien :
2 locaux commerciaux actuellement occupés (agence immobilière et agence de conduite)
5 appartements
2 caves
5 boxes
L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une rentabilité locative pérenne grâce à la forte demande du secteur gare.
Les PLUS :
Proximité immédiate transports, commerces et commodités
Mix locatif équilibré (habitation + commerces)
Revenus locatifs sécurisés, fort potentiel de valorisation
rendement attractif.
Numéro de mandat :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien :
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Nombre de pièces
- -
Nombre de chambres
- -
Ascenseur
Non -
Chauffage
Gaz, Convecteur- -
Année de construction
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Proximités transports
Bus, Gare routière, Gare TGV, Gare, Tramway -
Taxe foncière
-
Bilan énergie :
Consommations énergétiques (DPE) :
195.1
7
Émissions de gaz à effet de serre (GES) :
7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 860€ et 1170€ par an
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)
