Immeuble à vendre à Melun

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idél pour investissement sécurisé et rentable.

Maison principale (76m2) : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d'eau + wc, buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage.
Terrasse ensoleillée, jardin clos et garage.
Bail meublé en cours - 1200€/mois (depuis 12/2019).

Trois appartement T2 indépendants tous loués :
25m2 - 670€/mois, bail meublé (02/2021)
44m2 - 788€/mois, bail meublé (09/2024)
42m2 - 762€/mois, bail meublé (04/2024)

Compteurs eau / éléctricité individuels - taxe foncière : 3607€
Revenus locatifs annuels : env.40 000€
Bien entretenu , locataires sérieux, aucun travaux d'aménagement à prévoir.

Un investissement clé en main, idéla pour ceux qui recherchent stabilité, rendement et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr